売主は、建物の柱や梁（はり）、雨漏り、給排水管などの不具合について、一定期間責任を負います。
この期間は契約によって異なりますが、実務上は3か月とされることが多いです。
建物保証サポートは、お引き渡し後に発生した建物の不具合を保証し、予期せぬ出費から売主を保護するものです。
売主の責任期間が経過した後も保証をつけることができるため、安心で魅力的な物件として売りに出すことができます。
当社の売却サービスでは、当社の費用負担で建物の調査を実施し、事前に不具合や劣化を確認いたします。
このような見えにくい不安を事前の検査でしっかりと確認できるため、安心した売却を実現することができるのです。
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見えない不安を「安心」に
不具合や劣化の具合を知ることができ、見えない不安を安心に変えることができます。また、不具合などが生じていた場合は、適切な修繕を行うことで建物の価値を向上させることができます。
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安心で魅力的な物件に
建物の保証を受けられる物件として売りに出すことができれば、同じような条件の物件と差別化することができるでしょう。
買主にとっても安心で魅力的な物件となります。
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2年間最大200万円の保証
建物調査の結果、不具合や劣化の状況が基準以上であれば、保証を受けることができます。建物保証は、上述の不具合に対して、最大で200万円の保証をうけることができます。
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他社のお客様でも適用可能
当社の建物保証は、他社顧客（買主）でも利用することができるため、より多くのお客様にご検討いただけます。
※調査費用は当社負担ですが保証料は買主負担です。
| 概要 | 当社と専任媒介契約を締結いただいた売主様に対して、当社の費用負担で建物調査を提供します。 |
|---|---|
| 対象不動産 | 一戸建て・マンション |
| 適用条件 | ①自己居住用の不動産 ②点検口が設けられていること ③売出価格が2,500万円以上 ④既定の仲介手数料をお支払いいただけること（紹介特典と併用可） |
| サービス内容 | 建物調査を実施して不具合や劣化の事象を確認 保証対象となった場合、以下の建物保証を提供 ＜建物保証＞ 期間：2年間 修繕限度額：200万円 対象範囲：建物の柱や梁、雨漏り、給排水管、シロアリなど |
| ご利用料金 | ＜売主様＞ 無償 ＜買主様＞ 当社顧客：建物保証料も無償（2年間） 他社顧客：建物保証料は有償（期間選択可） |
| その他 | ・1度目の検査で「保証対象外」となった場合、2度目以降の検査費用は売主様負担 ・2度目の検査を受けずに保証対象外のまま売却も可 ・当社にて不動産をご売却いただけなかった場合、調査費用をご負担いただきます ・ホームインスペクションと併用不可 ・クリーニングサービスと併用不可 ・ステージングサービスと併用不可 |