昨今、インターネットの普及によって、買主が不動産会社を何件も回ることは減り、スーモやアットホームなどの物件情報サイトで候補の物件を絞ることが増えてきました。
言い換えると、インターネットに掲載されている写真や情報だけで、購入候補に入るか外れるかが決まってしまうのです。
ただ、写真を充実させるためとは言え、居住中の室内写真をインターネットへ掲載することに抵抗を感じる売主がいても不思議ではありません。インターネットの情報は全世界に発信されているのですから。
そこで、当社の売却サービスでは、生活感が出やすいリビングや居室などについて、CGを用いたバーチャルステージングを提供しています。
バーチャルステージングは、室内の家具を消したり、新たに家具を配置することで、モデルルームのような空間を再現いたします。
不動産購入後の家具配置など、新生活をイメージしやすいため、購入意欲のアップに繋がります。
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居住中でも写真を豊富に
生活感の出やすいリビングダイニングや居室など、写真を公開しにくい部分についてCG加工を行うことで、多数の写真を情報サイトに公開することができます。
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CG加工でお問い合わせアップ
家具の配置など、新生活をイメージしやすく、物件の印象を高めることができるため、インターネットや他社顧客からのお問い合わせ増加が見込めます。
| 概要 | 当社と専任媒介契約を締結いただいた売主様に対して、CGバーチャルステージングを提供します。 |
|---|---|
| 対象不動産 | 一戸建て・マンション |
| 適用条件 | ①自己居住用の不動産 ②照明が利用できること ③CG加工後の写真を掲載できること ④売出価格が2,500万円以上 ⑤既定の仲介手数料をお支払いいただけること（紹介特典と併用可） |
| サービス内容 | 室内全体を写真撮影の上、以下の対象範囲についてCG加工いたします 対象範囲：リビングダイニング・居室など 枚数：間取りに応じて2枚～4枚程度 |
| ご利用料金 | ＜売主様＞ 無償 ＜買主様＞ 売主様向けのサービスとなります |
| その他 | ・間取りや壁紙、室内の明るさ等によりCG加工できない場合があります ・当社にて不動産をご売却いただけなかった場合、CG加工費用をご負担いただきます ・建物状況調査と併用不可 ・建物保証及び設備保証並びに緊急駆け付けと併用不可 ・ホームインスペクションと併用不可 |