マンションへの永住意識過去最高（６割超）に

おはようございます！
本日は晴天。昨日お祈りして良かったです。
国交省によって約5年に一度行われているマンション総合調査の結果です。

調査目的・方法・概要

管理組合や区分所有者のマンション管理の実態を把握するため

全国のマンション管理組合・区分所有者へのアンケート
管理組合： 1,688件/4,200件　回収率40.2%
区分所有者： 3,211件/8,400件　回収率38.2%

マンション居住者の永住意識は高まっており、平成30年度調査において「永住するつもり」が過去最高の62.8％(前回調査より+10.4％)となった。

居住者の高齢化が進展し、70歳代以上の割合は22.2％(前回調査より+3.3％)となった。なお、完成年次が古いマンションほど70歳代以上の割合は高くなっており、昭和54年以前のマンションにおける70歳代以上の割合は47.2％であった。

賃貸住戸のあるマンションの割合は74.7％（前回調査より-3.1％）となった。なお、完成年次が古いマンションほど賃貸住戸のあるマンションの割合が高くなる傾向が見られた。

空室があるマンションの割合は37.3％(前回調査より-3.6％)となった。なお、完成年次が古いマンションほど空室がある割合が高くなる傾向が見られた。

計画期間25年以上の長期修繕計画に基づいて修繕積立金の額を設定しているマンションの割合は53.6％(前回調査より＋7.6％)となった。

計画上の修繕積立金の積立額に対して現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8％であり、計画に対して20％超の不足となっているマンションの割合は15.5％であった。

外部専門家の理事会役員への選任について、「検討している」又は「必要となれば検討したい」としたマンションの割合は28.3％であり、その理由として「区分所有者の高齢化」や「役員のなり手不足」が多く挙げられた。

高齢化や分譲価格高騰によってか、永住意識は高まっています。
永住意識が高い≒マンション寿命も長くなるでしょうから、ご予算優先で考える場合は築古マンションも選択肢に入ります。
ただ、マンションによっては予期せぬ事態に陥る可能性を否定できません。

内装・間取り・価格だけで購入を決めるのではなく、管理会社・修繕費の積立状況・耐震診断の実施状況（旧耐震）なども確認しましょう。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。