首都圏の新築戸建・中古マンション価格(3月)

おはようございます。
毎月アットホームさんから公表されている市場動向ニュースです。
以下「アットホーム調べ」となります。

市場動向

新築戸建について

新築戸建の平均成約価格は3,481 万円、前月比0.1%上昇。
前年同月比は9 か月連続のプラス。
東京都下は前月比3 か月ぶりにプラス。

中古マンションについて

中古マンションの平均成約価格は2,731 万円、前月比4.2%下落。
前年同月比は11 か月連続のマイナス。
23 区は前月比下落も、前年同月比は3 か月連続プラス。

新築戸建

平均成約価格について

19 年3 月の首都圏の新築戸建成約価格の平均は、1戸あたり3,481 万円で前月比0.1%と上昇し、2 か月連続のプラス。
エリア別では、前月まで回復傾向にあった神奈川県・埼玉県の変調に加え、23 区が3か月ぶりにマイナス。
千葉県は前月比プラスを維持、またマイナス傾向にあっ た都下は3 か月ぶりにプラス。首都圏の前年同月比は、前月の2.5%より1.5 ポイント上昇の4.0%と3 か月連続で上昇、9 か月連続のプラス。

成約価格指数について

成約価格指数(09 年1 月=100)の首都圏平均は98.3 で、前月比0.1 ポイント上昇し2 か月連続のプラス。
引き続き3 エリアが100 を超えており、最も指数が高いのは23 区。
また前年同月比は、都下がプラスになったことで、全エリアがプラス。

中古マンション

平均成約価格について

首都圏の中古マンション成約価格の平均は、1戸あたり2,731 万円で前月比4.2%の下落。これは、前月まで3 か月連続でプラスだった都下、および2 か月連続プラスだった23 区が、ともに大きくマイナスとなったことが主因です。
ただ、この2 エリアに関しては、2 月期(前月)の前月比がともに大きく上昇していたため、その反動によるマイナスとも考えられます。
なお、首都圏平均の前年同月比は9.4%下落し11 か月連続のマイナスとなりましたが、23 区は3 か月連続のプラスとなっています。

成約価格指数について

1 戸あたり成約価格指数(09 年1 月=100)の首都圏平均は、137.1 と前月比6.1ポイントの低下、前年同月比は14.2ポイントの低下。
また、1 ㎡あたり成約価格指数は147.8 で、前月比1.5 ポイント上昇し、2 か月連続のプラス。

あとがき

こちらの情報は「アットホーム調べ」です。
取引されている全ての不動産が対象になっているわけではありませんので参考情報としてお願いいたします。

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